Agencja Restrukturyzacji i Modernizacji Rolnictwa (ARiMR) udostępniła kluczowe dane dotyczące średnich cen zakupu i sprzedaży gruntów rolnych obowiązujących od 25 marca 2025 roku. Informacje te, opracowane na podstawie danych Głównego Urzędu Statystycznego (GUS), stanowią istotne źródło wiedzy dla uczestników rynku rolnego, w tym rolników, inwestorów oraz decydentów politycznych. Niniejszy artykuł przedstawia szczegółową analizę tych danych, obejmującą średnią cenę ziemi rolnej w Polsce, regionalne zróżnicowanie cen z uwzględnieniem województw o najwyższych i najniższych wartościach gruntów, a także wyjaśnienie kontekstu czasowego prezentowanych informacji. Celem tej analizy jest dostarczenie jasnego i kompleksowego obrazu aktualnej sytuacji na rynku ziemi rolnej w Polsce.
Zgodnie z najnowszymi danymi opublikowanymi przez ARiMR, średnia cena ziemi rolnej w Polsce wynosi 71 151 złotych za hektar . Ta wartość stanowi uśredniony wskaźnik dla całego kraju i odzwierciedla ogólną kondycję rynku gruntów rolnych. Należy jednak podkreślić, że jest to wartość uśredniona, a rzeczywiste ceny mogą znacząco różnić się w zależności od wielu czynników, w tym lokalizacji, jakości gleby, klasy bonitacyjnej, a także popytu i podaży na danym terenie. Średnia cena pełni rolę istotnego punktu odniesienia, pozwalając na ocenę ogólnej wartości ziemi rolnej w kraju i stanowi podstawę do dalszej analizy regionalnych dysproporcji cenowych.
Analiza regionalna cen ziemi rolnej ujawnia znaczące różnice pomiędzy poszczególnymi województwami. Regionem z najwyższymi cenami gruntów rolnych jest województwo wielkopolskie, gdzie średnia cena za hektar osiągnęła poziom 95 393 złotych . Tak wysoka wartość ziemi w Wielkopolsce może być przypisywana kilku czynnikom. Przede wszystkim, region ten charakteryzuje się wysoką jakością gleb i korzystnymi warunkami klimatycznymi, co przekłada się na wysoką produktywność rolną. Ponadto, Wielkopolska posiada dobrze rozwiniętą infrastrukturę rolniczą i silną pozycję w sektorze przetwórstwa rolno-spożywczego, co generuje wysoki popyt na grunty rolne. Kolejnymi województwami z najwyższymi cenami są kujawsko-pomorskie, ze średnią ceną 77 466 złotych za hektar, oraz podlaskie, gdzie cena za hektar wynosi 74 071 złotych . Wysokie ceny w województwie kujawsko-pomorskim mogą wynikać z podobnych czynników jak w Wielkopolsce, w tym z żyznych gleb i rozwiniętego rolnictwa. Z kolei relatywnie wysokie ceny w województwie podlaskim mogą być związane z rosnącym zainteresowaniem rolnictwem ekologicznym oraz specyfiką produkcji rolnej w tym regionie.
Poniższa tabela przedstawia województwa z najwyższymi cenami ziemi rolnej według danych obowiązujących od 25 marca 2025 roku:
| Województwo | Cena za Hektar (PLN) |
|---|---|
| Wielkopolskie | 95 393 |
| Kujawsko-Pomorskie | 77 466 |
| Podlaskie | 74 071 |
Na przeciwnym biegunie znajdują się województwa z najniższymi cenami gruntów rolnych. Najniższą średnią cenę za hektar odnotowano w województwie zachodniopomorskim, gdzie wynosi ona 40 000 złotych . Niższe ceny w tym regionie mogą być związane z różnorodnością gleb, w tym występowaniem obszarów o niższej bonitacji, a także z mniejszym stopniem rozwoju intensywnego rolnictwa w niektórych częściach województwa. Kolejnymi regionami z relatywnie niskimi cenami są województwo lubuskie, ze średnią ceną 41 486 złotych za hektar, oraz województwo podkarpackie, gdzie cena za hektar kształtuje się na poziomie 42 413 złotych . W przypadku województwa lubuskiego, podobnie jak w zachodniopomorskim, mogą występować obszary o mniej korzystnych warunkach dla rolnictwa. Natomiast w województwie podkarpackim na niższe ceny gruntów rolnych mogą wpływać takie czynniki jak ukształtowanie terenu (np. obszary górskie), większe rozdrobnienie gospodarstw rolnych oraz specyfika lokalnej produkcji rolnej.
Poniższa tabela przedstawia województwa z najniższymi cenami ziemi rolnej według danych obowiązujących od 25 marca 2025 roku:
| Województwo | Cena za Hektar (PLN) |
|---|---|
| Zachodniopomorskie | 40 000 |
| Lubuskie | 41 486 |
| Podkarpackie | 42 413 |
Podsumowując, dane udostępnione przez Agencję Restrukturyzacji i Modernizacji Rolnictwa, oparte na informacjach GUS, wskazują na średnią cenę ziemi rolnej w Polsce wynoszącą 71 151 złotych za hektar, obowiązującą od 25 marca 2025 roku. Analiza regionalna ujawnia znaczące dysproporcje, z najwyższymi cenami notowanymi w województwach wielkopolskim, kujawsko-pomorskim i podlaskim, a najniższymi w województwach zachodniopomorskim, lubuskim i podkarpackim. Prezentowane dane, choć odnoszą się do transakcji z drugiego kwartału 2024 roku, stanowią aktualny obraz sytuacji na rynku i są kluczowe dla rolników planujących zakup lub sprzedaż gruntów, inwestorów poszukujących możliwości lokowania kapitału w sektorze rolnym, a także dla organów administracji publicznej w kontekście kształtowania polityki rolnej i przestrzennej. Zróżnicowanie cen regionalnych podkreśla złożoność rynku ziemi rolnej w Polsce, na który wpływa wiele czynników lokalnych, takich jak jakość gleby, infrastruktura, popyt i podaż. Dalsze monitorowanie tych danych w kolejnych okresach pozwoli na śledzenie trendów i lepsze zrozumienie dynamiki tego istotnego segmentu gospodarki.
Opracowanie własne na podstawie danych GOV
