Ceny gruntów rolnych z KOWR w lekkim spadku
Jak wynika z najnowszych danych Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa (KOWR), średnia cena za hektar ziemi rolnej nabytej z zasobów Skarbu Państwa w pierwszym półroczu 2024 roku wyniosła 50 268 zł. Choć jest to wciąż atrakcyjna inwestycja, należy zauważyć, że ceny te są o 3% niższe w porównaniu do analogicznego okresu roku poprzedniego.
Różnice cenowe w poszczególnych województwach
Ceny gruntów rolnych z KOWR różnią się znacząco w zależności od regionu. Najwyższe średnie ceny za hektar odnotowano w województwach podkarpackim (88,8 tys. zł) oraz warmińsko-mazurskim (80,3 tys. zł). Najniższe ceny natomiast zanotowano w województwie lubelskim (23,1 tys. zł).
- woj. dolnośląskie – 67 578 zł/ha
- woj. kujawsko-pomorskie – 47 812 zł/ha
- woj. lubelskie – 23 104 zł/ha
- woj. lubuskie – 47 275 zł/ha
- woj. łódzkie – 47 498 zł/ha
- woj. małopolskie – 58 504 zł/ha
- woj. mazowieckie – 40 376 zł/ha
- woj. opolskie – 56 057 zł/ha
- woj. podkarpackie – 88 831 zł/ha
- woj. podlaskie – 58 963 zł/ha
- woj. pomorskie – 75 558 zł/ha
- woj. śląskie – 63 221 zł/ha
- woj. świętokrzyskie – 39 671 zł/ha
- woj. warmińsko-mazurskie – 80 288 zł/ha
- woj. wielkopolskie – 61 242 zł/ha
- woj. zachodniopomorskie – 47 697 zł/ha
Wpływ wielkości działki na cenę
Analiza danych pokazuje, że cena za hektar ziemi zależy również od wielkości nabywanej działki. Najwyższe ceny osiągały nieruchomości o powierzchni do 2 hektarów, a więc małe i średnie gospodarstwa.
Na kształtowanie się cen ziemi rolnej wpływa wiele czynników, takich jak:
- Lokalizacja: Gleby o wysokiej klasy bonitacyjnej, położone w pobliżu dużych miast czy dróg, są zazwyczaj droższe.
- Wielkość działki: Mniejsze działki są często droższe niż większe, ze względu na większe zainteresowanie wśród osób poszukujących ziemi pod zabudowę.
- Infrastruktura: Dostęp do wody, dróg i innych elementów infrastruktury wpływa na atrakcyjność danej nieruchomości.
- Kondycja rynkowa: Ogólna sytuacja gospodarcza i koniunktura na rynku nieruchomości również mają wpływ na ceny ziemi rolnej.
Gdzie szukać aktualnych informacji o cenach ziemi rolnej?
Najbardziej aktualne informacje o cenach ziemi rolnej można znaleźć na stronie internetowej KOWR. Warto śledzić ogłoszenia o sprzedaży gruntów, aby poznać szczegółowe oferty i porównać ceny w różnych regionach kraju.
Choć ceny ziemi rolnej z KOWR w pierwszym półroczu 2024 roku lekko spadły, nadal pozostają na atrakcyjnym poziomie. Decydując się na zakup takiej nieruchomości, warto dokładnie przeanalizować oferty, zwrócić uwagę na lokalizację i wielkość działki oraz skonsultować się z doradcą.
